أبرز 5 معلومات لـ صياغة عقد إيجار المعدات في السعودية ،

أولا: تعريف الطرفين أولا وعقد الإيجار

عند صياغة العقد وكذلك صياغة عقد إيجار المعدات، فإن أول شيء يجب عليك فعله هو كتابة اسم المؤجر وبياناته الشخصية واسم المستأجر وبياناته الشخصية. يجب أن تكون حريصًا أيضًا على ذكر هويتك كمؤجر وهوية الطرف الآخر كمستأجر.

هذه الخطوة هي تعبير عن نية المستأجر في تأجير معدات العقد إلى المؤجر الذي يمتلك المعدات.وبهذا تذكير بأنه، بصفتك المؤجر، يجب أن تعلن بوضوح أنك تمتلك المعدات.

نوصيك كمستأجر بالاهتمام عند صياغة هذا الجزء من العقد، لأنه حتى لو كنت تعتقد أنه بسيط وغير ضروري، فإن العكس هو الصحيح في الواقع. نظرًا لأن حالة الأطراف المتعاقدة، بصرف النظر عن موافقتهم، هي قضية رئيسية في عقد الإيجار، فهي شرط لصحة عقد الإيجار.

ثانيًا: منح حق استخدام الجهاز

الخطوة الثانية التي يتبعها محامو العقود عند صياغة عقد إيجار المعدات هي منح استخدام المعدات من المؤجر إلى المستأجر، وفي هذه الفقرة يصف المؤجر المعدات التي يستأجرها بأكبر قدر ممكن من الدقة. ويتضمن الوصف، من أجل على سبيل المثال، السرعة التي ستعمل بها المعدات، وكمية الوقود المطلوبة لمدة عام (إن وجدت). الصانع ومكان الصنع وأية بيانات أخرى ما يميز المعدة.

يرتبط حق الاستخدام أيضًا بتحديد فترة الإيجار. فترة الإيجار هي الفترة التي يحق للمستأجر خلالها استخدام المعدات وفقًا للشروط المنصوص عليها في العقد. وقت بدء عقد الإيجار وانتهائه يجب تحديد الفترة في العقد. فترة.

نظرًا لأن عقد الإيجار هو أحد عقود التسوية الصافية، فمن الضروري تحديد الإيجار الذي يدفعه المستأجر للمؤجر مقابل تأجير المعدات محل العقد. معظم هذه العقود للإيجارات قصيرة الأجل مثل الأيام والأسابيع والشهور.

يجب أن يحدد وكيل العقد بوضوح قيمة الأجرة ليوم أو شهر أو أسبوع، والأهم من ذلك، تاريخ انتهاء صلاحية هذه الأجرة. على سبيل المثال، تنتهي صلاحية الأسعار في اليوم الأول من كل أسبوع.

3. توضيح القيود المفروضة على استخدام المعدات

لا تنس كتابة بند حول القيود المفروضة على استخدام المعدات ؛ في هذه الفقرة، يتم تحديد الغرض من استخدام المعدات، ويمكن أيضًا للمؤجر تقييد هذا الاستخدام إذا رغب، مثل استخدام المعدات لأكثر من ذلك. من غرض واحد، وسيقتصر استخدام المؤجر على غرض واحد فقط.

عندما يتعلق الأمر بالمعدات وحمايتها، من الضروري في العقد تضمين بند يتضمن إقرار المستأجر بأنه سيتم استخدام المعدات بعناية ووفقًا للقوانين واللوائح.

ومن الجدير بالذكر هنا أيضًا أن المستأجر ملزم بصيانة المعدات وإصلاح أي معدات تالفة، وعادة ما يقتصر هذا البند على عقود تأجير المعدات طويلة الأجل.

رابعا: استخدام وسائل الحماية المناسبة

لا شك أن لكل مالك شيئًا يريد الحفاظ عليه، ففي عقود التأجير العامة وخاصة عقود تأجير المعدات يمكننا أن نرى مدى خوف المؤجر (المالك) من ممتلكاته، مما يدفعه إلى إيجاد طرق للمحافظة عليها.

يوجد في عقد إيجار المعدات ثلاث طرق مهمة لحماية المؤجر وهي:

  •  الأولى: دفع مبلغ للتأمين 

يدفع المستأجر مبلغًا معينًا من المال مقدمًا – يختلف عن أي دفعة أخرى مدرجة في العقد غير مشمولة في الإيجار – كتأمين على المعدات، وهو ما يسمى وديعة التأمين.

مبلغ التأمين هو ما يحق للمستأجر استرداده في نهاية العقد، إذا كنت تتساءل ما هو الغرض من هذا التأمين، فسيتم إعادته إلى المستأجر مرة أخرى، والإجابة بسيطة، والغرض من مبلغ التأمين هو توفير السيولة النقدية لإصلاح المعدات أي نقص أو عيب أو تلف. في حالة تلف الجهاز، يتم خصم مبلغ التأمين من مبلغ التأمين مقابل تكلفة إصلاح هذا الضرر.

  • النوع الثاني: نقل عواقب الوفاة إلى المستأجر

بينما يمتلك المستأجر المعدات، فإن المؤجر يحمي نفسه أيضًا من عواقب الخسائر التي قد تؤثر على المعدات. إذا كنت وكيل عقد وترغب في حماية المؤجر، فيجب عليك نقل عواقب الخسارة إلى المستأجر.المستأجر هو المسؤول الوحيد عن كل ما يحدث للمعدات أثناء وجودها في حوزتها طوال فترة العقد.

  •  الثالثة: بوليصة التأمين 

يحق للمؤجر أن يطلب من المستأجر شراء بوليصة تأمين صالحة طوال فترة العقد، والتي تغطي جميع المخاطر المتوقعة أثناء تنفيذ العقد.

خامساً: اضافة اجراءات الحماية في النهاية

في هذا القسم، نود أن نشرح لك بعض النقاط المتعلقة بحالات النزاع بين الملاك والمستأجرين، وهي:

  • أولاً: حظر التأجير من الباطن أو التنازل

كمؤجر، لديك الحق في منع المستأجر من التأجير من الباطن أو الاستفادة من المعدات خارج نطاق العمل المتفق عليه في عقد الإيجار بينك، مع أو بدون مقابل.

لا تنس أيضًا قبول تأكيد من المستأجر بأن الإيجار – وهو شكل من أشكال تحويل الديون – لن يتم تحويله إلى شخص آخر، لأنه إذا كان عقدك لا يتضمن ذلك، فيحق للمستأجر التنازل عن ذلك. حق شخص آخر حتى يتمكن من دفع الإيجار.

  •  الثانية: الاختصاص القضائي 

حدد الاختصاص الذي تراه مناسبًا دون انتهاك قواعد النظام والقانون، ولا تنس تأكيد القوانين المعمول بها.

  •  الثالثة:  حالات الفسخ

يمكن للمؤجر تحديد الظروف التي يمكن بموجبها إنهاء العقد من قبل الطرف الآخر، والتي عادة ما تكون خرقًا لأحد الشروط الأساسية للعقد، مثل عدم دفع الإيجار، أو خطأ كبير من جانب الطرف الآخر. مستأجر

في نهاية هذه المقالة، بمساعدة الملاحظات السابقة، نود أن نشير إلى أهم العناصر في عقد تأجير المعدات، وهي:

  1. التقصير والإخلال من جانب المستأجر.
  2. الصيانة والإصلاحات في حالات الإيجار طويل الأجل.
  3. العناية والتشغيل.
  4. التغيير والتبديل في المعدات.