بالتفصيل 5 مهام رئيسية لـ محامي العقود في السعودية وتوضيح أهمية قدرته التفاوضية ، المحامون المتعاقدون مهنة شائعة في مهنة المحاماة، والتخصص حاجة ملحة للتوسع الاجتماعي والاقتصادي والقانوني. هي قضية جديرة بالاهتمام.

 نشأة مفهوم محامي العقود: 

تعتبر العقود أساس كل معاملة سواء كانت مدنية أو تجارية. في حين أن العقد المكتوب ليس شرطًا لإبرام العقد في مختلف التشريعات، وبما أنه يصعب إثبات العقود الشفوية، تنص معظم التشريعات على أن العقد يجب أن يكون كتابيًا لإثبات المعاملة.

لهذا السبب، أصبحت صياغة العقود مهمة جدًا في المعاملات بين البشر لدرجة أنك نادرًا ما تجد متعاقدين بعقود شفهية.

نتيجة لهذه الأحداث، ومع توسع المجتمع وإصدار العديد من الأنظمة والتشريعات، أصبحت صياغة العقود إحدى المهام الرئيسية لوظيفة المحامي.

حتى ذلك الحين، كان مفهوم المحامي المتعاقد غير معروف، خاصة في الدول العربية، ولكن لأسباب مختلفة (على سبيل المثال: خيانة الأمانة وقلة ضمير الناس، الثغرات القانونية، انتشار المحتالين، عدم كفاءة المحامين، فكرة ازدهر التخصص في المجال، من بين أسباب أخرى) ونشأت العديد من النزاعات التعاقدية.

لذلك، من أجل تجنب هذه الخلافات قدر الإمكان، أصبح التخصص أمرًا لا مفر منه، لذلك ظهر ما يسمى بمحامي العقود، أي المحامين الذين يصوغون العقود ويراجعونها ويتعاملون مع النزاعات الناشئة عن العقود.

 لماذا تختار محامي العقود؟ 

العقود هي أساس معظم الصفقات، وفي حين أن التخصص ليس شرطًا لصياغة العقد، فإن محامي العقود يتميز بأشياء غير متاحة للآخرين، بما في ذلك:

  • خبرة في صياغة البنود واختيار الصيغة والنطق المناسبين لكل عنصر.
  • جرب سد الثغرات التي يمكن استخدامها لكسر الالتزامات.
  • القدرة على عرض مناطق الخلاف حيث ينشأ الصراع.

هناك مثل إنجليزي يقول “Practice Makes Perfect” وهو ما يعني أنه كلما مارست المزيد من الخبرة، زادت خبرتك معه، لذا فإن ما يميز المحامي المتعاقد عن أي محام آخر هو معناه المعروف. الممارسة سواء كانت صياغة العقود أو مراجعة العقود أو التعامل مع منازعات العقود الناشئة.

قد يكون المحامي العادي أو الشخص الذي لا يجيد صياغة العقود قادرًا على صياغة العقود، ولكن هذا هو السؤال ؛ كم عدد العقود التي تتم صياغتها أو مراجعتها من قبل محام غير متعاقد كل شهر؟ سنة أو سنتين! أما المحامي المتعاقد فيقوم بصياغة أو مراجعة الرقم عدة مرات في اليوم!

وغني عن القول أن هناك فرقًا كبيرًا في ما ينتجه كل منهما، وقد منحته خبرة محامي العقود اللباقة والبلاغة في صياغة البنود، مما يسهل الأمر على الأطراف نظرًا للحاجة إلى الوضوح في البنود. لإنفاذ التزاماتها ومنع خرقها للعقد.

ما هي أهم مهارات المحامي المتعاقد؟

  •  التحليل القانوني. 

القدرة التحليلية هي إحدى المهارات الأساسية للمحامين بشكل عام والمحامين المتعاقدين بشكل خاص. تبدأ مهمة محامي العقد المتمثلة في صياغة العقد أو مراجعته في اللحظة التي يتصل فيها بالعميل.

عادة لن يخبرك العميل عن مشروعه أو الالتزامات التفصيلية الناشئة عن تعاملاته مع الطرف الآخر، ولن يخبرك بضماناته للطرف الآخر أو ضمانات الطرف الآخر له … والباقي التفاصيل من العلاقة التعاقدية.

ليس هناك شك في أن المحامي المتعاقد يحتاج إلى مساعدة موكله لشرح طبيعة العمل الذي يقوم به، وشكل العلاقة، والالتزامات الأساسية للطرفين.

لذا فإن دور محامي العقود يبدأ بتحليل ما يقوله العميل في تحليل قانوني منطقي لمعرفة ما يمكن أن يراه موكله، بدءًا من تقنين العلاقة والأنظمة التي تنطبق على ذلك العقد، وصولاً إلى تفاصيل التزامات كلا الطرفين في العلاقة، وضمانات الوفاء بالالتزامات، والأساليب التي ستتبعها العلاقة قانونًا أثناء سريان العقد أو المسافة انتهت صلاحيته.

  •  القدرة على التفاوض. 

التفاوض فن لا يمكن وصفه بالكلمات، وقد لا تكون مهارات التفاوض مهمة للمحامين العاديين، لكنها مهمة للغاية للمحامين المتعاقدين.

لا يقتصر دور محامي العقود وموكله على صياغة شروط العقد وتقنين حقوق والتزامات الأطراف، بل يمتد إلى سلسلة من المفاوضات تبدأ بالمسودة الأولى للعقد – يذهب العميل للمناقشة مع الأطراف الأخرى – وينتهي بموافقة العميل والأطراف الأخرى. انتهت المسودة النهائية.

يركز محامو العقود على عدة مجالات أثناء عملية التفاوض، بما في ذلك:

  • الحصول على أفضل مصلحة ممكنة للعميل.
  • الاحتفاظ بصفقات أو معاملات للعميل بطريقة تحفظ الفرصة للعميل وتحقق له الأرباح.
  • حفظ ميزان العقد بحيث يكون ملزمًا قانونًا ونافذًا، بعيدًا عن أن يكون باطلاً.

  •  الكتابة القانونية. 

لا تقتصر مهارة الكتابة القانونية على المحامين المتعاقدين، بل إنها أكثر من المهارة التي تميز المحامين المتعاقدين عن غيرهم من المحامين المتعاقدين. بطريقة قانونية واضحة وملزمة. لا شك في أنه ما لم يطلب المساعدة فقد تضيع خبرته هباءً. من فعلها عن طريق الصياغة.

  •  تنظيم وتجميع الأفكار. 

تعد قدرة المحامي المتعاقد على سرد الأفكار بشكل منهجي وإقامة روابط بينها مهارة قيّمة يمكن أن تضيف الكثير إلى قدرات المحامي المتعاقد، وتبرز أهمية هذه المهارة في قضايا النزاع.

  • قدرة المحامين المتعاقدين على توقع المخاطر المستقبلية.

كلما كان محامي العقود أكثر قدرة على تحمل مخاطر العقد (سواء كانت قانونية أو فنية أو إدارية)، كلما كان العقد سيتجنب النزاعات والمشاكل المستقبلية وسيكون من الأسهل تنفيذه منذ البداية.

استجابة لدعوة التخصص وتعميق التخصص، نحن منصة تعاقدية للخدمات القانونية، متخصصون في صياغة العقود ومراجعتها.