أبرز 3 طرق فسخ العقد في النظام السعودي والآثار المترتبة على الفسخ ، مما لا شك فيه أن إنهاء العقد له تأثير على جميع أطراف العقد، وأهمها عودة أطراف العقد إلى حالتها قبل إبرام العقد.
ما المقصود بفسخ العقد؟
لمفهوم الفسخ في العقد معانٍ عديدة ومنها:
- إنهاء العقد بكل آثاره السابقة والمستقبلية، وكذلك بطلان الضمانات التعاقدية لسبب وجيه.
- كما أنه وسيلة لمعالجة فشل الأطراف في الوفاء بالتزاماتهم.
- ومن المعروف أيضًا أن العلاقة تنتهي بسبب عقد أي فسخ أو نقض، ويرفع الحكم، ويعود إلى الحالة الأصلية، أي أنه ليس عقدًا.
ما هي العقود التي تسمح بالفسخ؟
يشير العقد الذي يسمح بالإلغاء إلى عقد ملزم لكلا الطرفين وعقد ينشئ التزامات متبادلة بين الطرفين. على سبيل المثال، في عقد البيع، التزام البائع بنقل ملكية العنصر المباع مقابل التزام المشتري بدفع الثمن موثوق به.
أحد العناصر الأساسية في العقد الملزم لكلا الطرفين هو هذا التناقض بين التزامات أحد الطرفين والتزامات الطرف الآخر. يسمى هذا النوع من العقود “عقد المعاوضة”، على عكس العقد الملزم من جانب واحد، مثل الوصية، للتبرع غير القابل للاسترداد، ويسمى “عقد التبرع”.
ماهي أنواع فسخ العقد؟
يمكن إنهاء العقد بإحدى الطرق التالية:
أن يكون بحكم القضاء.
أن يكون بالاتفاق بين الأطراف.
أن يكون بقوة القانون.
أولاً: فسخ العقد بحكم القضاء
بعد أعذار من رفض أداء الالتزامات، تكون مرحلة التقاضي مصحوبة برفع الدعوى، وتكون النتيجة المطالبة بالأداء أو إنهاء العقد والتعويض إذا لزم الأمر.
ما هي شروط فسخ العقد؟
- أن يكون العقد ملزماً للجانبين.
- فشل أحد الأطراف المتعاقدة في الوفاء بالتزاماته.
- الطرف الآخر الذي يطلب الإلغاء قد أوفى بالتزاماته، أو على الأقل مستعد للقيام بذلك.
ثانيا: فسخ العقد الاتفاقي
من بينها، يتفق طرفا العقد من خلال أحد البنود على أنه إذا فشل أحد الطرفين في أداء الالتزامات المنصوص عليها في العقد، يعتبر العقد منتهيًا.
وهنا يأتي السؤال: في حالة العقد، هل يحق لأحد أطراف العقد رفع دعوى لإنهاء العقد؟
نظرًا لأنه من الضروري تحديد الفترة الفعلية لإنهاء العقد في اتفاقية الإنهاء، يجوز لكلا طرفي العقد الاتفاق على إنهاء العقد بعد عام واحد، على سبيل المثال، من تاريخ توقيع العقد. إذا أخفقت الأطراف المتعاقدة في أداء التزاماتها، ولكن قبل وصول المهلة المنصوص عليها في الاتفاقية، يحق للطرف المتضرر من العقد رفع دعوى قضائية إلى المحكمة ليطلب منه إنهاء العقد.
إذا أصدر الدائن إنذارًا للمدين الذي توقف عن أداء الدين، حتى لو لم يكن الطرفان قد اتفقا في العقد، اعتبرت الاتفاقية منتهية.
ثالثاً: فسخ العقد وفق القانون
عندما يتعذر تنفيذ العقد لأسباب خارجية لا علاقة لها بأطراف العقد، يتم إنهاء العقد وفقًا للقانون.
وعلاوة على ذلك، إذا هلك الموضوع في الصرف وهو في يد صاحبه، يُلغى العقد، ويلزمه أن يعيد للمالك المقابل الذي حصل عليه، سواء كان تلفه بفعله أو بسبب قوة قاهرة.
آثار فسخ العقد
إن تأثير الإلغاء هو تحقيق بعض الآثار القانونية، وبالتالي فإن جميع آثار العقد تتوقف عن الوجود.
يتطلب قرار الإنهاء، سواء كان قضائيًا أو توافقيًا أو قانونيًا، ضمان إنهاء، أو بعبارة أخرى، إعادة الأطراف المتعاقدة إلى حالة العقد المسبق. إذا أصبح هذا مستحيلاً، يمكن منح التعويض هنا.
اعتمادًا على طبيعة العقد، تختلف التأثيرات بأثر رجعي. إذا كان العقد هو أحد العقود الدائمة أو المستمرة، مثل عقود الإيجار وعقود العمل، فإن صلاحية العقد هنا للمستقبل، حيث لا توجد طريقة لإعادة الأطراف المتعاقدة إلى حالة التعاقد السابقة.
اترك تعليقاً