بالترتيب 3 إجراءات لـ دعوى الفسخ القضائي في النظام السعودي ، الحق في طلب الفسخ القضائي للعقد هو حق غير قابل للتصرف لكلا طرفي العقد، مما يعني أن الدائنين الذين لم يؤدوا ديونهم سيلجأون إلى السلطات القضائية لطلب إنهاء العقد، وبالتالي يكون لهم الحق في التهرب من العقد. عقد. التزاماته تجاه الطرف الآخر الذي فشل في أداء التزاماته بموجب العقد.
إذن ما الحكمة في اعتبار مبدأ الإلغاء في المحكمة، بموجب معظم التشريعات؟
الحكمة في دعاوى البطلان القضائي هي:
- اجتناب الظلم الذي يمكن أن يلحق بأحد الطرفين المتعاقدين إذا استغل الوصية، إذ يمكنه أن يقرر بنفسه تحقيق مصالحه الخاصة على حساب الطرف الآخر، فيلغي العقد ويتخلص من التزاماته. .
- إذا عُهد بالمسألة إلى القضاء، فهناك احتمال ألا يحدث إنهاء العقد لأن القاضي لديه السلطة التقديرية لإنهاء العقد.
- والقاضي أكثر دراية من الناحية القانونية بما إذا كان يحق له فسخ العقد، فيكون حكمه أكثر عدلاً وإنصافاً من المقاول الذي هو طرف في العقد المبطل.
بالنسبة للعقود الملزمة لكلا الطرفين، مثل عقود الإيجار وعقود البيع، إذا فشل أحد الطرفين في أداء التزاماته، يمكن للطرف الآخر أن يطلب إنهاء العقد بعد إعفاء المدين من المسؤولية. ما هو يطلق عليه الفسخ القضائي.
ما هي شروط صحة دعوى الإلغاء القضائي؟
-
يجب أن يكون العقد ملزمًا لكلا الطرفين
والسبب في ذلك هو أن الإلغاء يقوم على فكرة وجود صلة بين الالتزامات المقابلة.
-
فشل أحد الطرفين المتعاقدين في الوفاء بالتزاماته لأسباب تنسب إليه
يجب أن يكون رفض أحد الطرفين أداء التزاماته التعاقدية، نتيجة لسلوك الملتزم، أو أنه لا يزال ممكناً ولكن المدين لم ينفذ بسبب إهماله أو خطأ متعمد، بمعنى أنه امتنع طواعية عن أداء مهامه الناس.
-
إلغاء الالتزامات التي قام بها مقدم الطلب أو على وشك القيام بها
من غير العدل تحت أي ظرف من الظروف أن ينتهك مقدم طلب الإلغاء التزاماته ويطلب الإلغاء بسبب عدم أداء المدين. لذلك، يجب أن يكون مقدم طلب الإلغاء مستعدًا لأداء الالتزامات الناشئة عن العقد الملغى.
-
أن يعذر المدعي والمدعى عليه قبل رفع دعوى الفصل
التحذير هنا يعني وضع المدين في موقف قانوني من تأخره عن أداء الأعمال التي وعد بها في العقد، ولكن مبدأ الإنذار يجب أن يكون مصحوبًا بوثيقة رسمية من المحضر يوضح فيها الدائن أنه يطلب المدين لأداء التزاماته التعاقدية.
ولكن هل يكفي تحقق تلك الشروط لفسخ العقد؟
في الواقع ليس الأمر كذلك، ولكنه يعطي للمقاول الحق في أن يطلب من القضاء إنهاء العقد بعد المرور بإجراءات قانونية معينة، وسنشرح بالتفصيل أدناه:
إجراءات طلب الإلغاء القضائي
-
-
إعذار المدين
-
قبل أن يرفع الدائن دعوى قضائية لإنهاء العقد، يجب عليه إخطار المدين ومطالبته بأداء الالتزامات الناشئة عن إنهاء العقد.
ماهي أهميه الاعذار؟
إن إخلاء المسؤولية هو دليل قاطع على أن المدين قد أخفق بإهمال في أداء التزاماته التعاقدية، ويمكن للدائن أن يسترد من المدين خسائر ناجمة عن إخفاق المدين في أداء التزاماته التعاقدية من تاريخ التحذير.
تسمح الأعذار للقاضي بالرد بسرعة أكبر على طلب الإلغاء.
-
-
يبدأ الدائن إجراء الفصل القضائي
-
إذا حذر الدائن المدين ولم يستجب المدين للتحذير، يرفع الدائن الدعوى إلى السلطات القضائية. الإعفاء وحده لا يكفي لفسخ العقد، بل التقاضي مطلوب، وهي وسيلة قانونية للحماية والضمان لصاحب الحق لحماية حقوقه، ولا يوجد أساس قانوني يمنع أي طرف في العقد من المطالبة به.
-
-
ضرورة صدور حكم يقضي بالفسخ
-
-
- يمكن للمدين أن يفي بالتزاماته بعد رفع الدعوى فلا يوجد فسخ للعقد.
- لا يجوز للقاضي الرد على طلب الإلغاء لأن لديه سلطة تقديرية في تقرير الإلغاء.
- إذا تقدم الدائن إلى القضاء لإنهاء العقد جاز له سحب طلبه قبل صدور الحكم والإصرار على التنفيذ.
- حقق الحكم القضائي في فسخ العقد الغرض المتوقع وهو ردع المدينين الذين يتهربون من التزاماتهم تجاه الدائنين.
اترك تعليقاً